ВС роз'яснив підстави для розірвання договору купівлі-продажу

Судові палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду ухвалили постанову у справі №6-75цс13, предметом якої був спір про розірвання договору купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу, припинення права власності на квартиру, зобов’язання повернути останню, визнання права власності на квартиру.

ВС зробив правовий висновок, відповідно до якого однією з підстав розірвання договору є істотне порушення стороною цього договору. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, суди мають встановити не лише наявність такого порушення, а й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена у вигляді реальних збитків та (або) упущеної вигоди; її розмір, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору, а також установити, чи є дійсно істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати.

 За матеріалами газети "Закон і Бізнес"